深圳大望村农民房出售

背景

大望村地处深圳市宝安区，是一个典型的农村村落。由于经济发展的推动，大望村逐渐发展成为一个有着现代化基础设施和便利服务的城中村，吸引了众多人才及投资。然而，在这一发展浪潮中，农民房的出售却成为了一个常见的现象。

原因

大望村的农民房在土地使用权缺失的情况下，不能以商品房的形式出售，仅能以土地赁借合同中的房屋转让协议的形式流转。而土地赁借合同的期限通常只有30年，因此许多农民都选择在土地使用权快过期之前将房子卖掉，以避免后续的不确定性。

影响

农民房出售给了城市人民一个较为便宜的购房选择，而对于大望村的农民而言，出售农民房也为他们换取了一笔非常可观的收入。然而，这种转让方式也存在一些潜在的问题，例如部分农民不了解土地赁借合同的细节，可能会被买家占用土地的情况所困扰，同时，也有部分房屋的风险管控不严格，可能会导致房屋的质量问题。综上所述，农民房出售的情况在大望村已经非常普遍，许多农民在房屋即将过期之前选择将其出售。此举对购房者来说是一个较为优惠的购买选择，对于农民而言也是一次不错的变现机会。但在这个过程中，也需要注意相关的合同细节及风险管控问题。